Louer un appartement Airbnb à Montréal est devenu le mode d’hébergement préféré des voyageurs francophones qui visitent la métropole québécoise. Les tarifs restent souvent inférieurs à ceux des hôtels du centre-ville, et la possibilité de cuisiner réduit considérablement le budget restauration. Nous avons testé un appartement sur le Plateau-Mont-Royal pendant dix nuits pour en tirer un bilan honnête.
Localisation et accès au transport
L’appartement se trouvait sur l’avenue du Mont-Royal Est, à cinq minutes à pied de la station de métro Mont-Royal (ligne orange). Le quartier est vivant sans être bruyant la nuit, bordé de cafés, de boulangeries et de petits commerces indépendants. Depuis cette adresse, le Vieux-Montréal se rejoint en 15 minutes de métro, et le parc du Mont-Royal est accessible à pied en 20 minutes. Le réseau de pistes cyclables BIXI passe juste devant l’immeuble, ce qui simplifie les déplacements en été. Seul bémol : le stationnement dans le Plateau est limité à deux heures en journée pour les non-résidents, rendant la voiture inutile si vous logez dans ce secteur.
État du logement et équipements
L’appartement occupait le deuxième étage d’un triplex typique avec escalier extérieur en colimaçon. Deux chambres, un salon spacieux, une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, cafetière Nespresso) et une salle de bain rénovée composaient le logement. Le chauffage au gaz fonctionnait bien malgré des nuits à -15 °C. Le wifi affichait un débit correct de 50 Mbps, suffisant pour le télétravail. Les draps et serviettes étaient propres, le ménage soigné. Point négatif : l’isolation phonique entre les étages laissait passer les bruits de pas du voisin du dessus, un défaut récurrent dans les triplex montréalais construits avant 1970.
Rapport qualité-prix et comparaison hôtel
Le tarif affiché était de 110 $ CA par nuit pour deux personnes, soit environ 75 euros au taux de change du moment. Les frais de ménage de 80 $ CA s’ajoutaient au total, plus les taxes de 14,975 % (TPS + TVQ). Facture finale pour dix nuits : 1 344 $ CA, contre 1 800 à 2 200 $ CA pour un hôtel trois étoiles dans le même quartier. L’économie sur les repas (courses au marché Jean-Talon à 10 minutes à pied) a encore creusé l’écart. Pour un séjour de plus d’une semaine, la location Airbnb reste la formule la plus économique à Montréal.
Conseils pour choisir son Airbnb à Montréal
- Privilégiez les quartiers Plateau, Rosemont ou Villeray : bonne desserte en métro, commerces de proximité et ambiance locale
- Lisez les avis des trois derniers mois : un logement bien noté il y a deux ans peut avoir changé de propriétaire
- Vérifiez que l’hôte possède un numéro d’enregistrement CITQ, obligatoire au Québec depuis 2020 pour les locations touristiques
- Demandez si le chauffage est inclus dans le prix : en hiver, la facture d’énergie peut surprendre dans les logements anciens
